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住房保障,留住人才的“隐形战争”

2019-08-29 11:39 来源:网络整理

内蒙古快三开奖结果  今天河西青奥村选房,南京以低于市场价向人才定向销售300多套紧俏房源

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青奥村全景图

住房保障,留住人才的“隐形战争”

青奥村看房现场。

  今天,南京热门楼盘中的热门——河西青奥村进行摇号选房,401名企业博士或南京人才认定中的A—E类人才获得选房资格。2017年南京实施人才安居房政策,至今有175名人才获得南京买房“优待”,有10万人享受或租或购或补贴等安居政策。

  “十三五”期间南京计划配建安居房350万平方米,价值千亿元。到2025年,南京保障型住房与纯市场化住房比例将达到1:1。

  高层次人才手握“房票”直接买房

  8月24日上午10时,在南京华为工作的胡越(化名)第三次来到青奥村,做开盘之前的最后准备。26日,青奥村将作为南京首批集中供应的购买型人才住房,对企业博士和南京人才安居办法中的A—E类人才进行销售。

  2018年底从加拿大多伦多大学计算机专业博士毕业后,胡越入职华为,租住在软件大道附近。“我现在住的公寓房租3000多元每月,扣除南京对博士毕业生的2000元租房补贴,实际支出只有1000多元。再加上刚工作没多久,存款有限,本没打算今年就买房。”胡越说,今年五六月份,他关注的不少微信公众号频繁推送青奥村要开盘的消息,优越的地理位置、较低的价格以及各种优惠政策,让他下定了安居南京的决心。

  今年5月7日,南京公布《企业博士安居工程实施办法》,对在南京企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策,并把青奥村项目作为首批购买型精装修房源,南京河西南为这两年该市最为热销的商品房区域。而青奥村为河西南明星楼盘,处最佳地段,紧临长江,周边有多处城市地标建筑,周边二手房源均价普遍达到甚至超过5万元/平方米,青奥村作为人才住房,最终确定的均价仅3.5万元/平方米,每套房政府至少让利百万元。青奥村原计划推出4幢四至七单元211套房源,因报名火爆,新增供应166套住宅房源,本批次供应房源达到377套。截至7月15日网上报名结束,通过审核的人才有401名,此次开盘的房源供应基本可以满足人才的选房需求。

内蒙古快三开奖结果  “南京市人才安居办已与工行、农行、中行等多家银行签约人才购房金融优惠支持,此次青奥村销售的商业贷款利率可按市场利率下浮10%。住房公积金开户缴存后就能使用,贷款额度放宽到限额的2倍,最高可达100万元。在河西地区普遍八成首付的情况下,此次开盘首付按最低比例三成执行,我们套型面积从72平方米至216平方米不等,按照面积最小的房源计算,首付只需70多万元。”南京奥体建设开发有限责任公司销售经理李华介绍。青奥村一楼自带的底商已开始招商。售楼处外,高悬在塔楼上的横幅“聚贤士 阅世界”格外引人注目,彰显着这座城市对人才的渴望。

  “一开始只是抱着试试看的心态,像天上掉了馅饼。”和胡越不同,李忠(化名)考虑再三放弃了青奥村,仔细研究了南京的人才安居政策,他转头选择了即将开售的河西南热门楼盘——华侨城天鹅堡。“全部在APP上申请,根本不用见面,我已确定意向房源,就等着开盘。”不同于其他买房人,李忠内心笃定,他不用担心买不上。

  2018年初,南京出台建设具有全球影响力创新名城的若干政策,并配套出台加强人才安居的实施意见,明确A、B、C类高层次人才,在本市无住房,可不受户籍限制,由政府在商品房住房项目中筹集部分房源定向供应,用市场化方式解决人才住房问题。A、B、C三类人才不需参加市场摇号购买上市销售的商品房,相当于获得买房“房票”。前两年,南京河西南出现上万人深夜排队摇号现象,数个热门楼盘的中签率不到4%。

  今年,南京将享受“房票”的门槛放宽到ABCDE类人才。李忠是E类人才。李忠回忆,他去年到江北核心区、河西南、南京南站,几乎所有热门的盘去参加摇号,十几次都落空,想到孩子的教育,非常焦虑。他说,南京为人才留一张“房票”的政策,是他留在南京、继续打拼的基石。

内蒙古快三开奖结果  “人才看重哪家楼盘的哪一幢哪一套,我们负责与开发商交涉精准‘留房’。为人才留出房源的比例不超过所售房源的1/10。”南京市房产局相关负责人介绍,根据南京政策,符合条件的人才购买商品房,不需要参加社会摇号,而是由人才安居办出面与开发商协调预留意向房源。在销售许可公示时,相关房源将标示为人才房。

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